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Découvrez les témoignages de personnes qui ont franchis le pas. Des conseils pour arriver à votre objectif d'achat, des informations sur différentes méthodes d'approche

Comment gérer son patrimoine immobilier ?

Venez découvrir quelle conduite à tenir pour gérer votre patrimoine immobilier par rapport à votre situation ?

 

Damien : Mais vous, vous faites comment en fait pour gérer vos biens, parce que comme je vous dis moi j’aimerais bien en parler maintenant, commencer à investir dans l’immobilier, mais comment on le gère, c’est l’agence qui le gère, c’est vous qui le gérez ? Enfin, quand on commence à avoir pas mal de biens.
Goulwenn : C’est à vous de voir. C’est à vous de voir ce qui vous plaît, ce que vous êtes capable de faire ou non par rapport à votre activité, à votre situation personnelle, activité professionnelle, savoir ce que vous voulez réellement. Moi ce que je vous conseillerais c’est de le gérer vous-même parce que vous apprendrez beaucoup plus en gérant votre bien vous-même que le déléguer à l’agence immobilière, surtout que moi mes biens immobiliers je vois ça un peu entre guillemets comme des bébés, comme mes enfants, et j’aime bien que ce soit moi qui les gère. Moi j’aime bien avoir un regard dessus et voilà c’est mon opinion à moi. Encore une fois, il y en a qui font complètement différemment en déléguant tout ça à des agences immobilières, parce qu’aussi il y a un delta, il y a le delta temps, le temps c’est de l’argent aussi. Si vous mettez ça en gestion locative via une agence immobilière, vous aurez beaucoup plus de temps pour vous pour faire d’autres projets. Donc il faut prendre ça aussi en considération, mais le fait de le mettre en gestion locative vous aurez pas aussi, vous apprendrez pas, ça vous empêchera aussi d’apprendre de toutes les ficelles de l’immobilier. Moi pour en revenir à ma situation personnelle, il y a quelques années de ça j’avais une dizaine de biens, j’avais voulu mettre ça, tout faire gérer via une agence immobilière. Bon, mettre un bien en agence immobilière c’est à peu près 10 % du loyer avec l’assurance loyer impayé. Si vous prenez un loyer à 500 euros, ça fait 50 euros, vous multipliez ça par 10 ça fait déjà 500 euros, bon c’est pas négligeable, mais par rapport à moi, à ma situation personnelle et mon épargne, j’avais pas pu faire gérer mon patrimoine par une agence immobilière parce que ça me coûtait trop cher. Donc j’ai dû m’en remettre, j’ai dû me retrousser les manches pour tout faire moi-même, mais 5 ans après, avec du recul, je vois que ça m’a été que bénéfique, parce que j’ai appris énormément de choses. J’ai appris l’immobilier, j’ai appris à gérer l’immobilier, j’ai appris à gérer les problèmes, à faire face aux problèmes, ça m’a aidé à grandir et ça a été, c’est ce qui fait ma force aujourd’hui parce que je me suis retroussé les manches pour tout gérer moi-même et que d’aller vers la facilité de faire tout gérer via une agence immobilière. Enfin, je vous cache pas maintenant dans le futur je vais tout faire gérer par une agence immobilière parce que j’ai d’autres projets, mais comme je vous le dis il y a ce delta temps qui m’empêche d’en réaliser certains. Ma force de frappe aujourd’hui ça va être déléguer toute cette gestion qui me prend quand même beaucoup de temps pour justement m’intéresser et mettre en place d’autres projets. Moi ce que je vous conseillerais dans un premier temps c’est de continuer d’apprendre de votre investissement en le gérant vous-même.
Damien : D’accord, ok.
Goulwenn : Par la suite, vous verrez si vous voulez le mettre en agence locative ou pas.
Damien : J’y réfléchirai, mais le jour où je me lance oui je pense que je le gérerai moi-même.
Goulwenn : Oui, je pense que c’est la meilleure des choses à faire.
Damien : Ça marche, bon merci pour cette info.
Goulwenn : Il n’y a pas de souci, à bientôt.
Damien : Au revoir.

25 septembre 2018

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👊 19 min de motivation avec moi !

Venez découvrir le Mindset et l’état d’esprit INDISPENSABLE à adopter à tout entrepreneur…

 

Enzo : Tu fais un truc que j’aime beaucoup, si tu veux parler de mindset, tu veux expliquer aux gens que c’est super important de développer un état d’esprit, peu importe la stratégie, peu importe ce qu’ils veulent en faire, je partage à 8.000 % ce point de vue. J’ai un vrai problème aujourd’hui et j’aimerai te le soumettre : comment est-ce qu’on fait comprendre non pas à tout le monde mais aux gens qui veulent démarrer, aux gens qui veulent entreprendre, aux gens qui veulent créer, qui veulent investir, qui veulent devenir un entrepreneur ou qui veulent devenir du moins on va dire même un salarié, mais très successful, comment est-ce qu’on leur fait comprendre que tout est dans l’état d’esprit et pas dans les compétences ou dans les stratégies qu’ils vont développer techniques, comment est-ce qu’on leur fait comprendre ça que c’est l’état d’esprit et pas autre chose ?
Goulwenn : C’est une bonne question, c’est vrai que c’est une très très bonne question, leur faire comprendre, bah leur faire comprendre par de la preuve sociale, par les actions, par une ouverture d’esprit, comment l’avoir cette ouverture d’esprit, comment moi j’ai cette ouverture d’esprit. Quand je rencontre des personnes, quelle est l’expérience xxx maintenant j’ai une certaine expérience dans l’immobilier. Demain, il y a un jeune qui va venir me parler qui aura peut-être uniquement un investissement, je vais me dire, je vais essayer entre guillemets, si je me retrouve avec une personne que j’apprécie pas forcément, avec laquelle j’ai pas envie de me retrouver, je vais essayer de me mettre en mode intelligent et essayer de voir, de creuser en elle ce qu’elle va pouvoir m’apporter. Pour essayer de répondre à ta question, c’est de leur ouvrir l’esprit en leur disant, en leur montrant de la preuve sociale, en leur disant venez à des des événements, venez voir des gens qui ont réussi, venez voir des gens qui ont peut-être pas un dixième de vos connaissances, qui n’ont peut-être pas un dixième de vos facultés, de tout ce que vous pouvez avoir et venez voir ces gens qui ont réussi mieux que vous, parce que pourquoi ces gens ils vont vous faire comprendre justement comment ils ont réussi, comme par rapport au séminaire qu’on a fait aujourd’hui, je leur ai fait comprendre qu’avec peu de moyens, peu de connaissances intellectuelles, j’ai réussi à m’acheter 25 appartements. Peu de connaissances dans le sport j’ai réussi à être champion du monde d’ultra-triathlon, car ce que j’ai pas dit dans le séminaire c’est comment, la question c’est ok Goulwenn il nage vulgairement la brasse, il a pas de vélo, mais il arrive à devenir champion du monde d’ultra-triathlon. Mais comment il est devenu champion du monde d’ultra-triathlon, c’est ça la question qu’il faut se poser. Tout ça, moi je n’ai pas pu le développer parce qu’on avait pas le temps, mais moi c’est la question que je me suis posée par rapport à d’autres, parce que comme je dis oui en 2016 Goulwenn il a été champion du monde d’ultra-triathlon, mais Goulwenn en 2016 c’est pas le meilleur et c’est même loin d’être le meilleur. Sauf que j’ai analysé, j’ai pas juste une réflexion entre guillemets de xxx après vous mettez le mot que vous voudrez, je me suis pas juste dit pour être champion du monde d’ultra-triathlon je vais m’entraîner, entraînement, entraînement, entraînement, entraînement, entraînement et je serai champion et je serai champion du monde. Comme l’être humain a l’habitude de réfléchir entreprenariat, il va se dire connaissances, connaissances, connaissances, connaissances, connaissances intellectuelles et je serai le meilleur. Non, c’est pas du tout ça. Comment je suis devenu champion du monde d’ultra-triathlon ? Il y a eu trois choses : la première, je me suis entraîné, entraînement, entraînement, entraînement. La deuxième chose, j’ai analysé que pour être champion du monde d’ultra-triathlon il fallait faire le circuit complet. Qui dit faire le circuit complet, ça veut dire ne pas prendre de vacances. Pendant deux ans, j’ai pris aucunes vacances, toutes mes vacances ont été consacrées au championnat du monde d’ultra-triathlon. Donc il y a des gens qui sont pas prêts à faire ce sacrifice. Moi j’étais prêt à le faire, moi j’avais analysé que dans mon cahier des charges, pour être champion du monde d’ultra-triathlon, il y avait trois choses : la première, entraînement, la deuxième, pas poser toutes ses vacances pour faire ces championnats du monde d’ultra-triathlon.
Enzo : xxx
Goulwenn : Et la troisième c’est l’aspect financier. Voilà, une saison d’ultra-triathlon c’est 20.000 euros, ben il y en a qui sont pas prêts à faire toutes les étapes parce que ils vont se trouver l’excuse de se dire j’ai pas l’argent, ça coûte trop cher, c’est une belle excuse.
Enzo : T’es pas pro quand tu fais ça, tu gagnes pas grand-chose.
Goulwenn : Non, j’ai gagné 600 euros, j’en ai dépensé 20.000.
Enzo : Donc il faut le faire avec l’envie et l’état d’esprit.
Goulwenn : Voilà et identifier, c’est comme xxx je crois qui a été champion du monde d’un certain art martiaux je crois. Pourquoi il a été champion du monde alors qu’il était entre guillemets beaucoup moins bon que certains, c’est qu’il a fait, il a commencé par le commencement, il a appris les règles et il a vu que dans les règles il y avait une faille, qu’on pouvait faire des choses que d’autres n’avaient jamais faites parce que les autres n’avaient jamais lu le règlement. Ben voilà, moi j’ai identifié le cahier des charges de ma discipline, je mettais quand même 20.000 euros tous les ans pendant deux ans, donc 40.000 euros, donc je voulais savoir où je mettais les pieds, et je me suis dit d’accord je vais mettre 40, 40.000 euros, mais je veux me donner, je veux me mettre toutes les chances de mon côté pour avoir ce titre. Donc je me suis dit je vais m’entraîner, je vais sacrifier toutes mes vacances et je vais y mettre les moyens financiers. Il y a des choses, il y a des gens, ben les gens ils sont pas prêts à mettre ces trois critères-là.
Enzo : Si on fait le parallèle avec l’entreprenariat ou avec l’immobilier, c’est quoi les critères que tu mettrais ?
Goulwenn : L’entreprenariat c’est l’exemple que j’ai cité avec on est une action. On est est une action, aujourd’hui ça c’est pas ce que nous inculque la société. La société à aucun moment elle va te dire mets 10.000 euros sur toi. Il faut déjà faire une école qui coûte 3.000, 5.000 euros, on va te prendre pour un fou, alors que non c’est la meilleure des solutions pour réussir c’est se former, déjà se former, investir sur soi. Plus tu vas mettre d’argent sur toi, plus tu vas réussir, mais avant de faire ça, avant de mettre de l’argent sur soi, il faut déjà apprendre à se connaître, savoir ce qu’on est capable de faire, où on en est. On est pas tous capables de faire la même chose. Dans l’immobilier, tu peux prendre 50 investisseurs, il y en a pas un qui fera la même chose. Il y en a qui vont faire du saisonnier, d’autres de l’immeuble de rapport, d’autres de la colocation, d’autres de l’achat-revente, de la construction et vente. Il n’y en a pas un qui fait la même chose. Chacun prend, fait quelque chose par rapport à sa situation personnelle, professionnelle, financière. Donc déjà, c’est apprendre à se connaître, apprendre à connaître son caractère, ce qu’on est capable de faire ou pas faire, voilà. Derrière toutes les réussites que je peux avoir, ben il y a aussi plein d’échecs, il y a des choses que je montre peut-être pas ou j’ai certaines peurs, mais je me sers pas de mes peurs comme je vais me servir de mes excuses pour avancer. Je réalise mes qualités et c’est mes qualités qui vont me dire ce que je suis capable de faire, mais je vais me servir de mes peurs pour orienter mon chemin sur ce que je suis capable de faire ou non, mais de dire c’est vraiment apprendre à se connaître. Faut pas se mentir, on est capable de reconnaître son talent, il faut être capable de reconnaître ses difficultés, où on est mauvais, et plus vous serez honnête avec vous-même, plus vous allez apprendre à vous connaître et plus le chemin que vous allez tracer sera du sur-mesure.
Enzo : En cohérence, oui.
Goulwenn : Ce sera en cohérence par rapport à ce qu’on est, donc c’est vraiment apprendre à se connaître. Une fois qu’on a appris à se connaître, qu’on a identifié le chemin qu’on voudrait prendre, ben c’est se former, donc investir beaucoup d’argent sur soi, et aujourd’hui xxx je sais même pas comment l’être humain fait pour se trouver des excuses. On est en 2018, il y a Internet, je veux dire dans les années 90 il n’y avait pas Internet. Je prends souvent l’exemple de Gilles Grimm qui a réussi à s’acheter 500 appartements alors qu’il avait pas Internet. Si lui il l’a réussi, on peut le faire quoi. Après, moi tous les gens qui vont dire oui, mais l’immobilier était moins cher, oui mais ceci cela, c’est bon, les excuses, arrête.
Enzo : T’en as plein.
Goulwenn : T’en as plein, tu veux faire ce qu’a fait Gilles Grimm, tu peux le faire. Tu peux faire même ce qu’avait deux fois plus grand, un patrimoine deux fois plus élevé que Gilles Grimm tu peux le faire aussi, voilà. À toi de t’en trouver les moyens, à toi de te trouver des solutions. Aujourd’hui, on est au 21ème siècle, il y a Internet, il y a plus d’excuses. Avec tout ce qu’il y a maintenant dans l’infoprenariat, dans les formations, les mastermind, les formations ça pousse comme des champignons avec YouTube et compagnie, je sais même pas comment on peut faire pour trouver des excuses maintenant.
Enzo : Faire le bilan sur soi, se former en cohérence avec là où on veut aller.
Goulwenn : Voilà, comme je le disais tout à l’heure savoir ce qu’il existe, ce qu’il est possible de faire et ce qu’il existe. Tu vas pas pouvoir investir dans quelque chose dont t’ignores l’existence. Pour en connaître l’existence, il faut te former, il faut partager, il faut que t’aies l’ouverture d’esprit nécessaire pour savoir tout ce qu’il est possible et inimaginable de faire dans ton domaine que tu veux exploiter. Et une fois que t’as pris connaissance de ce qui était possible et inimaginable de faire, bah à toi de cibler ce que tu veux faire, d’en convaincre ton esprit, d’être passionné par ce que tu veux faire, et après c’est le passage à l’action. Mais le passage à l’action c’est très xxx à la fois très compliqué parce qu’il y en a un qui bugge sur le passage à l’action, parce que dès qu’ils vont vouloir passer à l’action il y a les croyances limitantes qui vont arriver, enfin il y a les peurs qui vont arriver, il y a le regard des autres, il y a le fait de pas vouloir prendre ses responsabilités, il y a le risque d’avoir un échec. L’échec ben il est mal perçu en France, l’échec c’est la honte, l’échec ça va être les critiques, donc tu vas peut-être pas vouloir recommencer, enfin c’est tout un engrenage, mais non c’est fuke tout ça et continuer d’avancer. T’as un échec ben sois fier de ton échec. Il y a un exemple que j’aime bien, je sais plus j’avais lu un livre et c’était un agent immobilier. Un agent immobilier qui s’est fait licencier de son agence parce qu’il arrivait pas à vendre. Il arrive dans une deuxième agence et il arrive à son cinquième échec. Cinquième vente qui se fait pas, et là t’as le grand directeur qui vient ce jour-là et il va voir ce mec, il lui fait vas-y expose-moi ton bilan. Et là, le mec il se décompose quoi, avec la peur au ventre il fait j’ai eu cinq échecs, et le grand patron il lui tape sur l’épaule et lui fait je suis fier de toi.
Enzo : C’est bien gamin.
Goulwenn : Non, il a eu quatre échecs, quatre échecs, il lui dit je suis fier de toi, c’est bien gamin, encore un échec et t’auras ta première vente. Et pourquoi, la résultante de tout ça c’est quoi ? parce que dans l’immobilier, enfin les statistiques des ventes c’est qu’il fallait avoir cinq ou six, enfin cinq échecs pour avoir une vente, c’étaient les states. Donc lui il en était à quatre ventes, il avait un état d’esprit qui était complètement différent des autres, t’étais à quatre échecs, eh bien encore un échec.
Enzo : xxx
Goulwenn : Non, mais dépêche-toi d’aller le chercher ton échec xxx
Enzo : Et après, ce qui se passe c’est bon.
Goulwenn : Parce qu’après t’auras la réussite, on en revient encore dans une attitude. Par rapport à ta question de départ dans l’entreprenariat ben le mec c’est qu’il ait une ouverture d’esprit, qu’il se forme, qu’il regarde, qu’il aille voir plus loin que le bout de son nez, qu’il privilégie pas les connaissances en se disant j’ai les connaissances je vais réussir. Non, c’est pas les connaissances c’est bien, maintenant il va falloir que tu les implémentes toutes ces connaissances. Et ça, c’est beaucoup plus compliqué parce qu’implémenter des connaissances c’est prendre ses responsabilités, c’est prendre le risque comme je le disais de perdre de l’argent, d’avoir un échec, qui dit échec dit perdre de l’argent, donc qui dit perdre de l’argent c’est peut-être mettre aussi sa famille en défaut. Il peut y avoir plein de résultantes par rapport à sa situation où on est. T’as des connaissances c’est bien, mais passe à l’action, vois ce que font les autres avec peu de moyens, enrichis-toi des expériences des uns des autres, des plus faibles surtout. Moi je kiffe de voir des petits gamins, des jeunes qui ont 18, 20 ans qui éclatent tout déjà, qui me rappellent xxx l’insolent qui à 24 ans, à 21 ans était déjà indépendant financièrement. Je suis pas animé par la jalousie, je suis pas animé par tout ça, moi je vois un gamin comme ça, c’est bon on se voit souvent, moi je m’inspire de tout ce qu’il a pu faire et je kiffe quoi.
Enzo : Il y a un dernier point que j’aimerai qu’on parle vite fait, qui je pense est au cœur de tes préoccupations et de tes xxx parce que tu en as parlé plusieurs fois aujourd’hui, je dirai du mimétisme, je dirai l’environnement. Aujourd’hui, selon toi il prend quelle place et quand est-ce qu’il faut commencer à se développer un environnement positif dans son développement ?
Goulwenn : C’est sûr que l’environnement aujourd’hui prend une place trop importante à mon goût, après qui est facilement balayable. Déjà, c’est le plus gros média c’est la télévision. La télévision c’est la plus grosse source de pollution qui peut exister. Alors je dis pas de prendre sa télévision et de la casser, moi-même j’ai une télévision chez moi, moi-même je prends du plaisir à regarder certains divertissements, mais encore une fois j’ai appris à regarder la télévision. En tout cas, je sais la regarder la télévision, voilà je moi je regarde jamais les informations, mais même si je regarde les informations je vais pas prendre au pied de la lettre tout ce qu’ils vont me dire, voilà. Je vais pas prendre au pied de la lettre tout ce qu’ils vont dire, donc déjà les médias, la télé c’est des sources vraiment de pollution vraiment négatives et il faut vraiment s’en écarter, et il faut vraiment se rapprocher, moi voilà souvent la chaîne YouTube qui est souvent décriée parce que sur YouTube tu trouves de tout et de rien, mais YouTube c’est super, tu vois des super témoignages, tu vois pour moi c’est la réalité YouTube. Oui, il y a des conneries, mais il y en a pas plus que sur la télévision.
Enzo : Tu as développé un œil quoi.
Goulwenn : Oui voilà, j’ai développé un œil et surtout que je suis curieux. Ma curiosité m’a amené comme l’année dernière quand je me suis lancé dans l’infoprenariat pour la première fois, ça fait un an que j’y suis maintenant, ben j’ai voulu tout connaître de ce métier. L’année dernière, j’ai fait un tour de France, même dans certains pays d’Europe où j’ai été interviewer, j’ai fait pas loin de 100 interviews l’année dernière, surtout les gens qui sont dans l’infoprenariat pour apprendre à connaître les gens qui disent qu’ils font ceci cela et je me suis rendu compte que oui en fait c’est possible. J’ai compris que c’était possible grâce à Internet, grâce à la puissance du Net que j’ignorais totalement.
Enzo : C’est par mimétisme, comprendre comment les gens fonctionnent, pourquoi ils le font, mimétisme.
Goulwenn : Oui, vivre avec son époque. Aujourd’hui, on a Internet, mais personne ne l’utilise, on a un outil Facebook tout le monde s’en sert pour communiquer.
Enzo : Pour espionner son voisin.
Goulwenn : Pour espionner son voisin au lieu de s’en servir comme outil pour vendre. Tout le monde connaît Facebook, mais personne connaît Facebook Pro, Facebook Manager, personne connaît cette plateforme qui est vraiment ultra-puissante. Non, c’est voilà se mettre en retrait des médias, de toute cette pollution. Les médias ne diront jamais qu’avec un smic tu peux acheter 5 appartements, qu’avec un niveau moyen en sport tu peux devenir champion du monde d’ultra-triathlon ou de n’importe quelle autre discipline sportive. Les médias aujourd’hui ils parlent de guerre, ils parlent de pollution, de chômage, de grève, de manifestation, voilà c’est comme les excuses, à quoi ça va te servir pour construire un projet de savoir qu’il y a tant de chômeurs, c’est bon on s’en fout quoi. Tu veux travailler, en plus tu te souviens on est en France, la France c’est je sais pas la 4ème, 5ème ou 6ème puissance mondiale. Donc encore une fois, comment trouver des excuses ? Je veux dire même le SDF qui naît en France, il aura plus d’opportunités et de possibilités que le plus riche qui naît à Haïti ou le mec qui vit dans une bonne famille à Haïti, on est quand même la 5ème puissance mondiale je crois la France, enfin peu importe, comment tu peux trouver des excuses ? Il y a des choses que j’arrive pas à comprendre.
Enzo : Qu’est-ce que tu dirais aujourd’hui à quelqu’un potentiellement de talentueux dans ce qu’il fait en plus techniquement, etc. mais qui te dit que dans le mindset lui il s’en fout, c’est pas ça qui est important, c’est pas ça qui va lui permettre d’exploser ses résultats, tu lui répondrais quoi ?
Goulwenn : Je vais apprendre à connaître cette personne, à connaître ses résultats, voir ce qu’elle a eu comme résultats.
Enzo : Ça fait un an qu’elle s’est lancée, elle fait 100.000 euros par an de vente, peu importe, en prestations de service ou en vente de formations ?
Goulwenn : Et sans avoir forcément si elle fait 100.000 euros de vente, elle a développé un mindset, voilà elle a développé une stratégie.
Enzo : Potentiellement, mais même pas potentiellement consciente tu vois, t’as appris des compétences, tu les as appliquées, t’as des résultats, mais aujourd’hui le mindset j’ai pas le temps de m’en occuper, je dois apprendre la nouvelle stratégie Facebook qui va sortir. Qu’est-ce que tu dirais à ces gens-là ?
Goulwenn : J’en ai côtoyé plein. Moi, une personne qui m’a intrigué c’est Florent Fouque. Florent Fouque, la première fois que je l’ai vu il m’avait invité à venir à son séminaire, c’était il y a deux ans je crois, et je le connaissais pas, je l’ai vu sortir un peu de nulle part. Il avait pas forcément une grande crédibilité dans l’immobilier, pas forcément xxx, par forcément une chaîne YouTube, mais quelqu’un de très intelligent, quelqu’un qui connaît les stratégies, quelqu’un qui est tout simplement doué en informatique et aujourd’hui qui avance beaucoup plus vite que moi, beaucoup plus vite que même beaucoup d’autres, parce qu’il a appliqué certaines stratégies, il a une certaine méthode. Son métier d’informaticien il l’a implémenté, s’en servir parfaitement dans l’infoprenariat et pourtant je pense pas que ce soit quelqu’un qui est un gros mindset, c’est plutôt même quelqu’un que je pense qui est feignant, mais c’est quelqu’un que je respecte énormément parce que il m’a montré une autre vision de l’entreprenariat, de la réussite qui n’est pas forcément liée au mindset, mais lui c’est via une méthodologie.
Enzo : Je vais reformuler ma question du coup. Quelqu’un entre guillemets à qui tu voudrais faire comprendre que le mindset c’est vraiment la clé à toutes ses problématiques, lui est vraiment focus sur un développement technique ou sur le développement de son activité dans cette voie-là, comment grosso modo convertir un mec, à lui faire comprendre en une conversation que s’il bosse son mindset c’est là où il va commencer à toucher du doigt une certaine grâce dans son art, tu lui dirais quoi ? C’est compliqué, mais c’est parce que c’est très pratique, je t’expliquerai après pourquoi et quelle est la vision et les exemples que j’ai par rapport à ma question.
Goulwenn : Volontiers, volontiers. Qu’est-ce que je pourrais dire pour lui dire que le mindset est très important ? Le mindset il va t’aider déjà à te relever dans l’entreprenariat, enfin peu importe dans ce que tu vas faire, que ce soit l’entreprenariat ou le sport tu vas te prendre des gifles, tu vas te prendre des échecs, tu vas tomber, mais la personne, la différence entre deux personnes qui tombent, celle qui va gagner, celle qui va réussir à se relever une fois, deux fois, trois fois, quatre fois, peu importe, moi je me suis cassé la gueule plein de fois, je me suis vautré plein de fois, mais bon voilà c’est pas forcément ce que je mets en avant. Donc le mindset c’est le mindset qui m’a aidé à me relever plusieurs fois, c’est tout ce que j’ai pu développer dans le sport, je sais plus si c’est à toi que je le disais, dans les sports de combat, quand t’es sur un ring. Sur un ring il y a aucune excuse, c’est un ring six mètres par six mètres ou neuf mètres par neuf mètres je sais plus, t’as un adversaire en face de toi, t’as pas d’échappatoire, t’as aucun échappatoire, que tu sois en forme, pas en forme, préparé, pas préparé, il m’est déjà arrivé de me prendre des cuites la veille d’un combat, le jour J t’assumes. T’assumes ta connerie, il y a pas d’échappatoire et en fait, le fait qu’il y ait pas d’échappatoire, indirectement, psychologiquement parlant, ton cerveau il trouve des solutions.
Enzo : Il switch.
Goulwenn : Il switch, t’es obligé de trouver des solutions et il trouve des solutions, des solutions, et en fait toutes les solutions qu’il trouve c’est un exercice intellectuel. En fait, c’est un muscle que tu travailles, et en fait dans l’entreprenariat, enfin quand t’es lié à ces mêmes difficultés, ton cerveau tu l’as déjà tellement entraîné via le sport, je cite le sport parce que pour moi le sport et l’entreprenariat c’est indissociable, mais quand t’es dans l’entreprenariat, t’as tellement été confronté à trouver des solutions pour continuer d’avancer, que ce soit sur un ring de boxe ou quand j’ai fait l’ascension du Mont Blanc en fait je voulais pas de guide avec moi parce que je voulais pas qu’il y ait un guide qui me dise tu mets le pied droit ici, tu mets le pied gauche ici, tu mets la main ici, non je voulais me démerder tout seul, trouver des solutions moi-même. Et en fait, là tu développes une créativité, tu développes plein de choses et tout ce que tu développes ça va te servir dans l’entreprenariat après justement à trouver des solutions quand t’es face au mur, quand t’es dans la galère, quand t’es au plus bas et que t’as plus de solution à toi, ben tout ce que j’ai pu développer dans le sport je m’en sers dans l’entreprenariat pour justement continuer d’avancer. Donc c’est pour ça que le mindset, l’état d’esprit, c’est vraiment quelque chose de très important pour te relever quoi, pour te relever, pour ne pas abandonner, pour ne pas te mettre la corde au cou. Il y en a plein qui se mettent la corde au cou, parce pourquoi ils se mettent la corde au cou, parce que justement à un moment donné dans leur vie il y a eu la goutte d’eau qui a fait déborder le vase et ils ont pas su se relever parce qu’ils avaient peut-être pas ce mindset. Je pense qu’il y en a plein s’ils avaient attendu un jour de plus, une semaine de plus, un mois de plus, si on pouvait les connaître ce serait très intéressant que tous ceux qui se sont mis la corde au cou, qui se sont suicidés, s’ils avaient attendu une semaine de plus ou un mois de plus, j’en suis sûr t’aurais un certain pourcentage aujourd’hui qui aurait explosé.
Enzo : Oui, je vois ce que tu veux dire.
Goulwenn : Mais voilà, c’est un exemple parmi tant d’autres, mais non le mindset est très important justement pour éviter aussi, on peut parler du burn-out. Le burn-out ça c’est quelque chose qui m’intrigue, ça les gens qui font un burn-out moi ça m’intrigue. Honnêtement, ça fait 10 ans que je fais 90 heures par semaine, pendant 11 ans j’ai été pompier dans deux casernes, j’ai fait 90 heures par semaine. À côté de ça, j’ai développé un parc immobilier, à côté de ça j’ai fait du sport, de la compétition à haut niveau. Le burn-out aujourd’hui j’ai l’impression que c’est une mode. Je ne veux pas critiquer, je sais pas, je veux pas critiquer ceux qui sont en burn-out, mais moi c’est quelque chose qui m’intrigue quoi, moi je vois ça comme une chez beaucoup de gens.
Enzo : Dans quel état d’esprit ils sont pour se mettre jusqu’à ce niveau-là.
Goulwenn : Voilà, j’arrive pas à comprendre, pourtant je mets mon corps vraiment dans le rouge par rapport à tout ce que je fais. Les pleurs, j’ai connu les pleurs, des cris j’ai connu des crises, j’ai fait des pétages de plomb par rapport à tout ce que j’ai pu entreprendre quand ça marche pas, quand t’es au bout du rouleau, ça m’est arrivé de pleurer, même encore, mais voilà il faut se dire c’est des moments à passer, là t’as un orage, derrière l’orage il va y avoir un soleil et voilà, tu continues d’avancer. Encore une fois, c’est toujours une attitude, c’est toujours une attitude. Tu peux avoir une catastrophe, t’as la personne négative qui va l’analyser de façon négative et t’as la personne qui va l’analyser de façon positive. Comme hier, j’étais en pleine réflexion avec moi-même, je me disais si mes parents demain ils décèdent ou si demain t’as ton père qui décède, t’as tes parents qui décèdent, c’est une attitude à avoir. T’as la personne comme moi qui va, moi je vais me dire mes parents j’aurais eu la chance de les connaître pendant 37 ans, pendant 36 ans, de vivre des bons moments, bons moments de complicité, mais en fait je vais garder ça. Et t’as l’autre personne, je peux totalement comprendre.
Enzo : Bien sûr.
Goulwenn : Qu’il va péter un câble, qu’il va.
Enzo : Remettre sa vie en question.
Goulwenn : Qui va remettre sa vie en question et tout, mais moi je serais très triste, mais je vais garder tout le positif, toute la chance que j’ai eue. Moi la semaine dernière, j’ai fait, j’étais de garde chez les pompiers et pendant une heure et demie on a massé un mec qu’on a pas réussi à récupérer, 43 ans, qui est mort et qui laisse deux garçons, un de 6 ans et un de 8 ans sur le, enfin voilà qui laisse deux garçons et voilà, et moi je me dis que par rapport à ces garçons, moi mes parents ils sont en bonne santé, je les vois encore, je m’entends super bien avec eux, j’ai 37 ans, j’ai eu des super bons moments avec eux et si demain ils doivent partir, ben je vais garder tout le positif que j’aurais eu.
Enzo : Merci beaucoup Goulwenn.
Goulwenn : Merci Enzo.
Enzo : Du coup, les amis vous ne verrez pas d’image de moi en train de parler car j’ai terminé, mais c’est un plaisir d’avoir pu vous partager ça, d’avoir pu vous partager au fond d’un bus la vision un petit peu de Goulwenn par rapport au mindset. J’espère que vous en avez tiré des informations intéressantes et surtout des actions à mettre en place. À très bientôt pour de prochains épisodes, tchao, tchao.

20 septembre 2018

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Comment INVESTIR votre ARGENT à 30 % de RENTABILITÉ par AN ?

Venez découvrir dans cet interview les stratégies de Maxence Rigottier pour obtenir des rentabilités à 30%/an !

 

Vous souhaitez miser sur les paris sportifs avec les stratégies et méthodes imparable de Maxence Rigottier, alors retrouvez-le avec le lien ci-dessous:

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Goulwenn : Salut les investisseurs, c’est Goulwenn Tristant du livre best-seller « Comment je me suis constitué un patrimoine de plusieurs millions d’euros avec un salaire de 1.750 euros ». Je suis content de vous retrouver aujourd’hui pour un nouvel interview, pour un nouveau témoignage des gens qui passent à l’action, des gens qui sortent de leur zone de confort, et aujourd’hui on va pas parler immobilier, on va parler paris sportifs, alors on va garder la thématique de l’argent, on va parler de paris sportifs avec Maxence Rigottier. Maxence, salut.
Maxence : Salut Goulwenn, avec grand plaisir.
Goulwenn : Merci à toi de me faire l’honneur de cet interview, de cette vidéo. Avant de commencer l’interview, si ce n’est pas encore fait, je vous invite à télécharger mon dernier livre « Trouver et acquérir la bonne affaire avant tout le monde » qui se trouve dans le lien ci-dessus ou ci-dessous et n’oubliez pas de vous abonner à ma chaîne YouTube. Et sans plus tarder, commençons cet interview. Alors Maxence, donc je t’ai connu à peu près maintenant ça fait un an, un an et demi, et j’ai appris que tu gagnais de l’argent avec des paris sportifs et surtout que t’arrivais à gagner de l’argent tous les ans, une année sur l’autre t’arrivais à vraiment bien gagner, à te faire de bons salaires avec les investissements en ligne, avec les investissements, avec les paris sportifs. Et moi, j’ai beaucoup d’amis ben justement qui font des cotes et matchs, qui suivent aussi le football, en plus, toi ta thématique c’est le foot, et je les vois gagner 5 euros, 10 euros. Quand ils gagnent 100, 200 euros, ils sont tout fous, mais en contrepartie parfois ils s’enflamment un peu, ils perdent 50 euros, ils perdent 100 euros, donc moi j’ai jamais vu, j’ai jamais su comment, j’ai jamais compris, en fait, comment gagner de l’argent avec des paris sportifs, notamment dans le foot. Et j’ai croisé la route de Maxence, et Maxence j’ai vu qu’il gagnait bien sa vie avec les paris sportifs. Alors raconte-nous déjà comment comment tu fais pour gagner de d’argent avec des paris sportifs et sur quelle thématique de sport tu es.
Maxence : Alors je me présente juste brièvement.
Goulwenn : Oui, et pour ceux qui.
Maxence : Par rapport à ce que tu viens d’évoquer, on va le dire.
Goulwenn : Et pour ceux qui ne te connaîtraient pas ou qui te découvriraient, est-ce que tu peux te présenter en deux, trois mots ?
Maxence : Donc moi je m’appelle Maxence Rigottier. Donc j’ai été résident à Malte de septembre 2012 à début 2018, aujourd’hui je suis résident en Estonie, et ce que tu évoquais donc juste avant voilà tout ce qui est cote et match, vous connaissez peut-être les bookmakers comme PMU, Unibet ou Winamax, clairement si vous faites ce qu’on appelle des paris combinés bah c’est un petit peu, c’est de la loterie, donc c’est comme si vous faisiez un petit Euro Millions. Alors avec un petit peu moins de probabilité de perdre mais quand même énorme, donc du coup, alors comme j’aime bien le dire, vous faites un ticket de 5 euros, 10 euros, 20 euros pour gagner 500.000 euros, mais voilà le ticket passe une fois tous les trois ans, le reste du temps vous perdez parce qu’il y a forcément un match dans le lot ben qui vous fait perdre de l’argent. Donc ça, c’est quelque chose qu’il faut avoir en tête. Et comment je suis arrivé un petit peu dans les paris sportifs ? C’est que, personnellement, il y a trois contraintes de la vie : horaire, donc quand il y a un réveil qui sonne le matin, hiérarchique quand il y a une personne supérieure dans votre entreprise ou un patron qui vous donne des ordres et ça vous plaît pas forcément, et géographique parce que, en fonction de là où vous vous trouvez sur la planète, il y a de grandes chances que votre emploi soit au même endroit. Donc si vous avez un emploi à Nantes, il y a de grandes chances que vous habitiez vers Nantes, donc c’est ça qui est le top avec business en ligne, affiliation, paris sportifs, donc je suis un petit peu dans tous ces domaines bah de pouvoir gérer tout ça depuis n’importe où dans le monde. Là, on est en Espagne à Grenade, ben voilà je peux continuer à parier, à envoyer mes différents pronostics à mes différents services, donc c’est ça qui est royal. Alors comment gagner dans les paris sportifs ?
Goulwenn : Alors justement, pour juste en revenir un peu au début, quel a été le déclic, comment t’as eu le déclic de te dire avec des paris sportifs, je vais gagner de l’argent ? Parce que depuis tout petit tu fais des paris sportifs, comment tu t’es dis un jour, en voyant la plupart des gens perdre de l’argent ou gagner des dizaines d’euros, comment tu t’es dit, toi, je vais réussir à gagner, à me faire des salaires avec des paris sportifs, comment est venu ce déclic justement ?
Maxence : Alors au début, comme tout le monde, je perdais mon oseille, ça c’est clair. Donc je vais vous dire voilà toutes les erreurs que certainement, si vous avez déjà parié, vous avez réalisées, que j’ai fait également voilà à de très nombreuses reprises, mais comment je suis arrivé donc à viser des paris en ligne ? C’est tout bêtement parce qu’à la toute, toute base, je suis un gros passionné de sport et plus particulièrement de foot. Et comme j’aime bien le dire, un jour ben je serai président d’un club de foot, donc ce sera peut-être dans 5-7 ans, mais voilà c’est vraiment, si vous connaissez France football, j’ai été abonné peut-être au moins pendant dix ans, Onze mondial, je suis quelqu’un qui regarde tout le temps Canal football club, Téléfoot. Si vous vous intéressez un petit peu sur le web, vous avez le site qui s’appelle Foot euro où vous avez des résumés des différents matchs de foot des grands championnats majeurs européens de foot, vous avez la LFP.fr, bref vous avez voilà un tas d’informations pour s’intéresser au sport. Mais moi je suis quelqu’un qui kiffe, sur-kiffe le sport, et c’est comme ça, par ricochet, je me suis dit ben si j’ai des connaissances, je peux gagner de l’argent. Alors évidemment, bah comme tout le monde, l’appât du gain m’a amené donc à ce milieu, et je perdais, alors pourquoi ? Le premier, première erreur, je faisais donc ce qu’on appelle des paris combinés, donc c’est quand vous multipliez plusieurs matchs pour ben espérer gagner gros en jouant petit, mais sauf que dans ce milieu-là, le domaine du jeu, espérer gagner gros en jouant tout petit c’est quasiment impossible. Bien sûr vous allez le faire, comme je l’ai dit vous allez passer un ticket, vous avez peut-être déjà entendu aussi des histoires via le Loto Foot ou les paris en ligne, quelqu’un a mis 500 euros, il a gagné 100.000 euros, ainsi de suite, voilà ça arrive une fois tous les trois ans
Goulwenn : xxx euros.
Maxence : Voilà, c’est exactement ça, parce que pour vraiment gagner gros avec petit, il faut prendre des gros risques dans les différents matchs, donc il faut voir ce qu’on appelle, il faut avoir un peu de xxx aussi, un peu de chance. Donc moi dans ma vision des paris sportifs, c’est vraiment casser au maximum ce risque. Donc globalement là, une stratégie que vous pouvez mettre en place si vous avez un petit peu d’argent sur un quelconque livret. Donc, il y a quatre stratégies : paris long terme, vos propres pronostics, le trading il y a Betfair, Matchbook, donc c’est exactement le même principe que de la Bourse ou encore le suivi xxx donc copier des pronostics de parieurs qui sont bons sur d’autres sports que vous maîtrisez pas, mais voilà une stratégie que vous pouvez mettre en place au cours de la saison prochaine, si à chaque match de championnat, vous dites voilà victoire de la Juventus de Turin, victoire de Manchester City, victoire de Barcelone, donc pendant les 38 matchs du championnat d’Italie, 38 matchs du championnat d’Espagne, 38 matchs du championnat d’Angleterre, et en faisant cette stratégie vous allez voir un ROI entre 5 et 10 %. Donc ce qui n’est pas énorme, mais là de manière totalement robotique.
Goulwenn : Donc un ROI pour ceux qui connaissent pas ?
Maxence : Un retour sur investissement, donc je te donne un exemple tout bête, ben si vous mettez 200 euros par pari et que vous faites, ben là grosso modo vous allez faire un petit peu plus de 100 paris, donc mise 20.000 euros, si vous avez un ROI de 10 %, donc retour sur investissement 22.000 euros soit 2.000 euros de bénéfice. Voilà, donc là ça c’est la stratégie vraiment de manière totalement robotique. Pourquoi je vous donne ces trois équipes ? C’est parce que c’est les équipes qu’ont vraiment pas mal de constance et qui voilà ont un ROI positif entre guillemets vis-à-vis du bookmaker, typiquement, vous allez peut-être me dire si vous connaissez le foot, ben il y a le Bayer Munich, il y a le PSG, sauf que comme ils ont tellement écrasé leur championnat respectif, allemand et français, ben les cotes sont à chier en quelque sorte, et du coup, ben même s’ils font une grosse saison, vous allez vraiment gagner soit un chouïa ou être à l’équilibre ou même légère perte, malgré qu’ils fassent 30 victoires en 38 matchs. Donc c’est pour ça que, souvent, je change un petit peu les équipes au fil des années. Avant, je faisais PSG, Barcelone, Juve, maintenant c’est Barcelone, Juve, Manchester City. Encore avant, je faisais Bayer Munich avant que les cotes vraiment s’effondrent. Vous changez un petit peu, mais la règle de base c’est de prendre des équipes qui ont une grosse, grosse constance par rapport à ça. Donc ça, c’est la première possibilité. Autre possibilité, si vous pariez, si vous ne connaissez pas, donc c’est ce qu’on appelle sécuriser ses pronostics, donc qu’est-ce que je veux dire par là ? On va prendre un exemple tout bête, PSG-Marseille, donc beaucoup de personnes vont dire voilà, victoire du PSG, victoire de Marseille ou match nul, mais moi l’objectif, c’est ce que je vous recommande, c’est de faire des paris remboursés, donc qu’est-ce que je veux dire par là ? Donc match nul plus PSG remboursé, s’il y a match nul on gagne le pronostic, s’il y a victoire du PSG on est remboursé, on perd seulement sur la victoire de Marseille, idem victoire du PSG xxx Donc qu’est-ce que ça signifie ? S’il y a match nul on est remboursé, donc c’est l’inverse du pronostic précédent, si victoire du PSG on gagne le pronostic et s’il y a victoire de Marseille on perd le pari. Donc pari remboursé, pari xxx paris chance double et pari avec handicap. Autre exemple que je peux vous donner. Donc si vous êtes sur les bookmakers étrangers comme moi donc parce que vous êtes résident à Malte ou dans un pays où c’est accessible, bwin.com, xxx généralement ce que je conseille, et si vous vous intéressez au sport vous allez vite comprendre, c’est au lieu de jouer la victoire en sec, au lieu de jouer par exemple victoire du PSG donc à domicile contre Angers, ben vous jouez PSG -1. Donc qu’est-ce que ça veut dire ? Ben si le PSG gagne comme prévu, mais pile par un but d’écart, ben vous êtes remboursé, donc voilà vous avez, c’est comme si vous n’avez pas joué, vous récupérez votre mise et, bah vous le savez comme moi, le PSG généralement ils mettent des toises.
Goulwenn : 3, 4, 5, 6.
Maxence : Eh bien, ça permet de gonfler la cote. Au lieu d’avoir peut-être une cote à 1,15, j’aurai une cote à 1,30. Je donne cet exemple-là, quand vous avez l’intime conviction que cette équipe va gagner en faisant votre analyse, donc là faites plutôt un xxx handicap -1, parce que si l’équipe gagne mais qu’il y a une couille, ben elle ne gagne que par pile un but d’écart, bah vous n’avez pas perdu d’argent, vous récupérez votre mise. Donc ça, c’est sur les bookmakers étrangers, malheureusement les bookmakers français on perd le pari si il y a pile un but d’écart. C’est le seul type de paris qu’ils ne font pas, les paris xxx handicap.
Goulwenn : Tu nous as parlé aussi de trading dans le sport. Alors comment fonctionne le trading dans le sport ?
Maxence : Alors quelques exemples concrets. Donc typiquement le lundi, vous pouvez regarder, déjà même tester à blanc, et si vous vous intéressez aux différents pronostics, vous avez des fois des équipes, on va donner un exemple : Arsenal reçoit West Ham, cote 1,50 et vous dites avec le recul waouh, je pense que cette cote devrait chuter, parce qu’1,50 ça me paraît haut. C’est juste que les parieurs ne sont pas positionnés dessus, du coup vous achetez la cote, donc ça s’appelle le principe du xxx et voilà peut-être quelques heures avant le début du match, au lieu que la cote soit à 1,50 bah elle sera à 1,38 et vous revendez cette cote. Et inversement, si bah pour une raison x ou y la cote elle est à 1,50 avant le début du match, elle est montée à 1,60, ben vous revendez, donc là vous allez avoir une petite perte mais si vous mettez un coup de 1.000 euros, 2.000 euros, c’est impossible de perdre l’intégralité de la somme.
Goulwenn : Parce qu’en fait les cotes ne sont pas figées 24 heures ou 48 heures avant ?
Maxence : Non, il y a des grosses, grosses modifications.
Goulwenn : D’accord, elle est figée à partir de quand la cote, au coup d’envoi ?
Maxence : Ben même dans le live, tout bouge à 1000 %, mais globalement, en fait, ce qui fait vraiment bouger une cote c’est soit des joueurs blessés ou suspendus.
Goulwenn : D’accord.
Maxence : Et la deuxième chose, c’est que quand les parieurs estiment c’est une bonne affaire, ça serait comme un investissement immobilier, j’ai trouvé la bonne affaire, donc qu’est-ce que font les gens ? Ben boum, ils pronostiquent, et par ricochet, en fonction de la manne financière qui a été mise, s’il y a eu 5.000, 10.000, 20.000, 30.000 euros ou plus, ben la cote chute un tout petit peu.
Goulwenn : D’accord, toi, ça fait combien de temps Maxence ? Donc, tu nous as expliqué pas mal de trucs sur les paris sportifs surtout les paris long terme que j’ai bien aimés, peut-être que pour en revenir, enfin pour faire une petite parenthèse sur les paris long terme, donc les paris long terme.
Maxence : C’est une autre stratégie qu’on a encore pas évoquée dans la vidéo, mais oui qui est une stratégie que je recommande si vous êtes investisseur immobilier.
Goulwenn : Oui, les paris long terme donc, en fait, toi tu paries en début de saison ou dans le cours de la saison et, en fait, tu gagnes les gains une fois que le championnat est fini.
Maxence : Exactement.
Goulwenn : Tu sélectionnes quoi ? C’est à peu près 15 paris ?
Maxence : Oui, entre 15 et 20 paris par an de manière générale.
Goulwenn : 15 à 20 paris, donc c’est quoi les paris ? Grosso modo, ben c’est le PSG champion de France, Manchester City champion d’Angleterre, ça va être Messi xxx
Maxence : Alors Manchester City champion d’Angleterre, non parce que c’est chaud en Angleterre. Par contre, si on voit au bout de 15 matchs, ils ont déjà 3, 4 points, voire plutôt 6 points d’avance, ben boum. Quant t’es à 1,30 paf, là vous mettez, en fait, le pari long terme, ce que j’évoque c’est que on dédie un capital, donc on prend un exemple simple, donc 10.000 euros et par pronostic de cette stratégie paris long terme, on réalise une mise de 7 %. Et l’objectif c’est d’avoir minimum 30 % de rentabilité à la fin de la saison par rapport à ces différents pronostics. Et comme j’aime bien le dire, en fait, il y a deux pronostics que je fais en présaison, donc Arsenal top 6 du championnat d’Angleterre, vous avez généralement une cote à 1,25, donc si vous connaissez le foot, vous allez me dire ben ok Maxence, pas besoin d’être devin pour savoir qu’Arsenal sera dans le top 6. On est d’accord, je suis 100 % d’accord avec vous, et ensuite dès que la logique sportive est dans mon esprit, qu’est-ce que disent les statistiques ? Vous regardez sur Wikipédia, Arsenal a toujours été dans le top 6 depuis 1995, donc je pense pas que ça va encore changer
Goulwenn : Depuis Arsène Wenger.
Maxence : Oui, il est arrivé en 1996, boom, Arsenal a toujours été dans le top 6, donc ça confirme. Autre exemple, alors là pour le coup, il y aura forcément une fin de série parce qu’il faut bien qu’ils soient en retraite, Lionel Messi et Cristiano Ronaldo, meilleurs buteurs de la Ligue des champions. Tous les ans, c’est des cotes minimum à 6, donc ce que j’aime bien dire c’est que même si c’est pas eux, comme les cotes meilleurs buteurs, même Neymar c’est des cotes à 10 ou plus, ben vous pourrez xxx et depuis 2008 c’est sur Lionel Messi, sur Cristiano Ronaldo qui est le meilleur buteur de la Ligue des champions, donc voilà. Aspect logique, théorie, bah oui c’est les deux meilleurs joueurs du monde, on regarde les stats, est-ce que ça se confirme ? La réponse est oui depuis 2008, vous pouvez regarder il y a juste une année en 2000, c’est 2015 ou 2016, je crois que c’est 2015, qu’il y a eu Messi, Cristiano Ronaldo, Neymar. Les trois, ils ont fini avec le même nombre de buts, ben là vous gagnez, dans le cas de figure précis, vous gagnez deux fois. Le book paye deux fois.
Goulwenn : D’accord.
Maxence : Quand, parce que c’est très, très rare hein qu’il y ait là un cas de figure vraiment exceptionnel, trois fois le même nombre de buts pour trois joueurs à la fin de la compétition, donc là ben si vous aviez joué en plus Neymar, vous auriez gagné même une troisième fois. Bon, je pense que personne n’a dû le faire, ça déjà deux fois c’est rarissime, mais c’est pour vous donner l’exemple, voilà.
Goulwenn : Donc en présaison, alors en présaison tu fais une ou deux cotes, et après.
Maxence : Et après le reste, c’est voilà.
Goulwenn : Tu laisses tes championnats partir et au bout de 5, 6 rencontres, la dixième journée, tu t’affines un peu et c’est là que tu commences au cours de l’année à mettre 1.000, 1.000, 2.000, 3.000 euros par cote, par pari pour arriver sur 15, entre 15 et 20 paris et après t’encaisses tes gains à la fin du championnat, à la fin de la saison.
Maxence : Oui, c’est vraiment dans le championnat précis, l’exemple concret c’est le Lokomotiv Moscou, jamais de la vie j’aurais joué le Lokomotiv Moscou champion en Russie. Je connais rien à la Russie, c’est juste qu’à la traîne j’ai vu, donc il reste 10 matchs, donc 30 points possibles. Le Lokomotiv Moscou a 8 points d’avance, donc c’est quand même une avance confortable, une meilleure différence de buts que ses adversaires parce qu’il fait potentiellement 9 points d’avance. Après, si on fait un peu de sport ou même du sport haut niveau, on sait que ben on lâche rien pour aller chercher le titre. Donc du coup, ben c’est un pronostic, c’était une cote à 1,50, donc clairement bah ça c’est un pronostic que je prends. Mais ce que je veux dire, c’est que les paris long terme que j’évoque c’est très, très rare que je réalise en présaison, c’est l’événement, le championnat quand il démarre qui me dit ok je vais jouer telle ou telle équipe champion ou top 2, top 3, top 4. Un petit peu aussi j’ai pris Manchester United top 2, clairement en présaison je prendrai jamais Manchester United top 2, c’est que quand ça s’est lancé.
Goulwenn : Oui, ça s’est lancé.
Maxence : Voilà exactement.
Goulwenn : Maintenant l’internaute, ce qui va l’intéresser aussi, d’accord Maxence il nous dit de belles choses, il nous fait rêver, il nous fait envie, mais parlons gain, parlons argent. Toi, ça fait depuis combien de temps que t’as commencé à faire des paris long terme, à gagner, à avoir des revenus récurrents dans les paris sportifs ?
Maxence : Alors les paris long terme, donc j’arrive à réaliser donc une rentabilité de 30 % annuelle.
Goulwenn : 30 % ! Voilà, pour ceux qui connaissent les rentabilités actuelles.
Maxence : C’est mieux que la Bourse.
Goulwenn : Entre un PEL, CEL où on a des xxx sur du 1 %, du 1,5, là on parle de 30 %. Mais ce 30 %, tu as fais quoi ? Toi, t’as réussi à le faire une fois ou t’arrives à le renouveler ces 30 % tous les ans ?
Maxence : Depuis, alors ça c’est depuis 2012.
Goulwenn : 2012, donc là on est en 2018, donc depuis six ans tu fais 30 % tous les ans ?
Maxence : Exact, alors il y a évidemment, vous l’avez compris, que c’était pas carré, il y a une année je vais faire 29,95, un année je vais faire 32,38, une année je vais faire 39 %, mais globalement, voilà ma promesse c’est de faire minimum 30 % par an, donc c’est de la logique sportive, rien de.
Goulwenn : Du bon sens.
Maxence : Du bon sens et c’est vraiment par rapport à ça, et voilà peut-être que vous allez me dire comment ça se fait que t’as pas gagné des millions du coup avec les paris ? Je vais vous donner, en fait, les deux limites vis-à-vis principalement des paris long terme, c’est que globalement vous pouvez le faire jusqu’à 50.000 euros de capital, donc pourquoi ? Parce que ben si vous misez 7 % de ce que je vous ai évoqué, 3.500 euros de mise, vous avez des limitations de bookmakers. Donc si demain vous déposez un million d’euros parce que vous êtes multimillionnaire pour faire des mises à 70.000 euros, ben ce n’est pas possible malheureusement. Là, faut mieux se diriger vers les cryptomonnaies, la Bourse, parce qu’on peut faire des mises no limit mais pour les paris sportifs, c’est destiné globalement à des gens qui auraient entre 0 et 50.000 euros à investir. Donc certes, c’est déjà pas mal hein, parce que ça vous donne un arc de diversification de votre portefeuille, mais je fais cette précision parce que des fois on me posait la question, on me disait c’est génial Maxence, je veux miser 10.000 euros par pari, je fais comment ? Le problème c’est que il y a la limitation des bookmakers.
Goulwenn : 3.500 euros par pari, c’est ça le truc ?
Maxence : Alors c’est pas carré au pronostic précis mais voilà, dès qu’on commence à faire 2.000, 3.000 euros par pari, voilà le bookmaker se met, vous êtes limité à x euros par pronostic, alors vous envoyez un message au support mais à ce seuil-là, globalement, c’est ok, et au-delà 3.000 euros par pari, 3.000, 3.500 euros par pari, là il y a beau écrire un message au support du bookmaker, là c’est plus possible. Et le bookmaker que je recommande, si un jour vous venez dans mon service, c’est bwin.fr, pas que j’aime bien bwin.fr, c’est juste que pour les paris long terme c’est eux qui proposent en tout cas la meilleure offre de paris avec les cotes les plus adéquates, en tout cas les meilleures cotes. Après, vous avez juste derrière un petit peu Unibet et Winamax, et si vous êtes une personne qui regarde cette vidéo, vous êtes dans un pays où vous avez accès à bwin.com, bah là vous verrez des meilleures cotes parce que si vous êtes résident français, vous avez compris que en France ben on aime taxer, donc il n’y a pas d’exception dans les paris sportifs. Par contre, la taxe a lieu sur la cote, donc c’est transparent. On ne le voit pas mais il y a bien des taxes. Il y a aussi la précision que je voulais évoquer, les paris sportifs, 0 % d’impôts, 0 euro, nothing, nada.
Goulwenn : C’est pris à la source déjà.
Maxence : Absolument, c’est pris à la source. Donc du coup, eh bien c’est transparent, et c’est ça qui est top, donc vous n’allez rien payer par rapport à vos bénéfices.
Goulwenn : Pour ceux bah qui auraient envie de se lancer dans les paris sportifs mais qui n’ont pas forcément le temps ou qui s’intéressent pas forcément au sport, voilà qui ont été inspirés par ce que tu leur as dit par rapport aux chiffres et compagnie, ils peuvent te retrouver où ? Est-ce que t’as une formation ? Est-ce que tes cotes, est-ce que tu dévoiles tes cotes en début d’année ou en cours de l’année justement pour dupliquer parce qu’il fonctionne déjà ?
Maxence : Absolument. Alors donc si vous connaissez rien du tout au sport, bref vous voulez juste investir, le seul service que je vous recommande c’est les paris long terme. Donc comment ça se passe concrètement ? Vous allez recevoir une quinzaine de pronostics par an.
Goulwenn : Donc tout sera mis dans le lien. Dans la description, il y aura tout, il y aura les coordonnées de Maxence, comment le retrouver par rapport aux paris sportifs, vous aurez juste à cliquer et après vous tomberez sur sa page d’accueil. Après, vous vous laisserez guider justement si vous voulez aller plus loin avec lui pour qu’il vous donne toutes les meilleures cotes pour faire du 30 % comme il a l’habitude de faire tous les ans.
Maxence : Donc les étapes sont toutes bêtes. L’étape numéro une, ce sera l’inscription sur « bwin.fr », donc vous aurez les petit tutos en vidéo. Étape numéro deux, donc définir le capital que vous voulez investir dans les paris long terme. Étape trois, mettre 7 % de votre capital par pari. Étape quatre, ben à chaque fois vous allez recevoir un e-mail, donc il y aura entre 15 et 20 pronostics dans l’année, donc un ou deux pronostics par mois, vous mettez 7 % de votre capital et vous avez 24 à 48 heures pour passer le pronostic, globalement voilà. Si le pari a lieu le samedi et que j’envoie le pronostic le mardi, ben vous avez jusqu’au samedi. Pourquoi je dis ça ? parce que bien en fonction des résultats, si vous attendez trois semaines pour placer le pari, eh ben soit la cote a remonté si le pari est mal parti, ou alors la cote s’est effondrée totalement si les pronostics vont déjà être gagnants. Donc, il faut quand même être assez réactif, mais 48 heures max. Et en revanche, si vous êtes quelqu’un qui a déjà pronostiqué, vous vous intéressez au sport, ben rejoignez en bonus ou alors en priorité plutôt le Club privé paris sportifs, là vous allez vraiment passer un cap. Mais si vous connaissez rien au sport, paris long terme si voulez pas vous faire chier à vous intéresser à ce sujet. Si en revanche, ben vous kiffez l’actualité sportive et que vous avez déjà parié, Club privé paris sportifs, donc on mettra tous les liens, comme ça vous regarderez les vidéos.
Goulwenn : Tous les liens seront dans la description. En tout cas, merci Maxence pour ce témoignage, pour cet interview, pour cette ouverture d’esprit, parce que là je pense qu’il y a beaucoup de gens qui étaient comme moi, qui pensaient que les paris sportifs on pouvait absolument pas gagner d’argent, voilà tu nous a démontré.
Maxence : C’est comme l’entrepreneuriat, c’est pas simple mais quand on a les bonnes stratégies, ben on fait partie de la toute petite minorité, ben qui permettent voilà de gagner soit un complément de revenu, ou le deuxième revenu en fonction du capital que vous allez investir. Et petite précision, désolé de te couper.
Goulwenn : Non, Vas-y, vas-y.
Maxence : C’est juste aussi une question qu’on me pose, c’est pour ça que je parle en rentabilité, pas en euro, parce que ben évidemment que si vous investissez dans mes services, si vous investissez 30.000 euros ou 2.000 euros, ben en ROI vous aurez exactement le même, vous êtes d’accord avec moi, mais en euros sur votre compte en banque ben c’est différent, parce que ben vous investissez plus, c’est la même chose pour les biens immobiliers, ça coupe pas la renta. Si demain vous achetez un immeuble ou un tout petit studio de 20 m², vous avez peut-être la même renta mais les euros sur votre compte en banque, en cash flow, ou en patrimoine dans le futur, c’est totalement différent. Voilà, c’était juste pour la précision parce que des fois on me posait la question par rapport à ça.
Goulwenn : Oui, pour en revenir sur ce que tu disais, voilà encore une fois le phénomène de l’épigénétique, on est la moyenne de cinq personnes qu’on côtoie, donc si demain vous voulez réussir, persévérer dans les paris sportifs, ben tout simplement entourez-vous de gens qui ont déjà réussi dans ce domaine-là voilà, notamment Maxence Rigottier. Donc voilà, en tout cas, j’espère que vous avez été ravis de ce témoignage, de cette interview, mettez un gros pouce vers le haut, n’hésitez pas à la partager, à la liker, à la véhiculer à vos amis, à vos proches, à votre famille, aux gens qui s’intéressent aux paris sportifs et moi je vous retrouve prochainement pour un nouveau témoignage et un nouvel interview.

7 août 2018

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10 juillet 2018

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Conférence gratuite en ligne le mardi 5 juin 20 heure

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– Les stratégies à connaitre pour vendre un bien

Donc si toi aussi, tu te reconnais dans l’un de ces besoins et que tu as envie de faire passer tes projets et investissements à un niveau supérieur, alors je t’invite à saisir ta chance pour assister à ma prochaine conférence le jeudi 24 mai à 20 heure.

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C’est simple et ça se passe ici…

 

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A très vite et à ton succès !

4 juin 2018

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