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20 décembre 2017

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Quels sont les droits d’un locataire lors d’une vente ?

Venez découvrir quels sont les droits d’un locataire lors d’une vente…

 

Damien : Et par rapport à ce bien que j’avais acheté vide, désormais il y a un locataire en place et moi je me posais cette question, comment ça va se passer pour lui par rapport à cette vente ? Moi je n’y connais rien du tout, je sais que vous êtes un petit peu investisseur.
Goulwenn : Oui, bien sûr.
Damien : Est-ce que vous pouvez m’expliquer un petit peu ?
Goulwenn : Oui, en fait il va falloir déjà dans un premier temps en avertir votre locataire, alors comment ? Vous lui envoyez un courrier en recommandé avec accusé de réception pour lui notifier la vente et lui notifier le montant du prix, parce qu’en fait votre locataire sera prioritaire sur cette vente.
Damien : D’accord.
Goulwenn : Vous voyez avec lui si cette vente l’intéresse ou non et s’il s’intéresse pas surtout il faut le rassurer, il faut bien lui dire que c’est juste un changement, que cette vente sera juste un changement de propriétaire, en aucun cas ça va l’impacter, lui il a un contrat qui le protège, d’ailleurs c’est un contrat de combien de temps que vous lui avez fait ?
Damien : Trois ans.
Goulwenn : Trois ans, donc voilà durant la durée de son contrat il sera protégé.
Damien : D’accord.
Goulwenn : Donc, ça ne va pas du tout l’impacter, il aura juste un peu d’administratif à faire par rapport au nom de propriétaire, changement de RIB, changement de virements et compagnie mais à aucun moment il sera impacté par cette vente. Donc soyez rassuré là-dessus, surtout rassurez votre locataire comme quoi il est protégé par son contrat.
Damien : Je vous remercie.
Goulwenn : De rien, on est là pour ça.

Écrit par : Goulwenn Tristant

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